신한전세자금대출 최대 한도 및 조건 알아보기

주택에 전세로 입주 중인 분들이나 전세를 재계약하려는 분들을 위한 신한 전세자금 대출에 대해 알아보겠습니다. 요즘은 전국적으로 집값이 오르다 보니 집주인들이 집값을 올려 전세자금도 부족할 수가 있는데요. 부족한 전세자금을 지원하기 위해, 한국 주택금융공사의 보증서를 담보로 최고 임차보증금의 80%까지 지원해주는 상품입니다.

 

대출자격은 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인이어야 하는데요. 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내 최고 2억 2천2백만 원까지 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

대출자격

 

부동산 중개업소를 통하여 임차 보증금 5억원 이하(지방 소대 가구는 3억 원 이하)인 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임 차징으로 아래의 조건을 모두 충족할 경우 신한 전세자금 대출을 받을 수 있습니다.

 

1. 민법상 성년자인 세대주
2. 한국주택금융공사 '전시자금 보증 업무처리기준'에 의하여 주택금융신용보증서 발급이 가능한 경우
3. 주택임대차 보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖추어 우선 변제권을 확보하였거나 확보할 수 있는 경우
4. 부부합산 주택 보유수 기준 무주택자 또는 1 주택자(부부합산 연소득 1억 원 이하 & 보유 주택 가격이 시가 9억 원 이하 & 보유 주택이 투기, 투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트가 아닌 고객)

 

대출한도 대출금리

임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위내 최고 2억 2천2백만 원까지 가능합니다. 단, 보증서 발급 가능한 한도 내에서 대출 가능한데요. 대출금리는 금융채 금리로 기본금리 3.57%에 우대금리 0.90%를 빼면 최저금리는 2.67%입니다.

 

우대금리

1. 우대금리를 받기 위한 조건은 아래와 같은데요. 최고 0.9%까지 받을 수 있습니다.
   1. 신한카드(신용) 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상 0.2% <자동>
2. 단, 체크카드 최근 3개월 사용 실적 50만 원 이상: 0.1%이며 신용카드와 중복 적용 불가
3. 적금 / 청약/ 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10 마원 이상 입금 확인 시 0.1%
4. 급여이체 일정 금액 거래 시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족 시 : 0.4% <자동>
   1. 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사((신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우
5. 국토부 부동산 전자계약 시 : 0.2%

 

 

 

 

 

대출기간 상환방법

 

1. 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 3년 이내로 운용
2. 대출 만기와 전세 만기일은 반드시 일치

만기 일시상환방식 또는 원금분할상환 중에 선택 가능합니다.

대출비용

아무래도 주택 관련 대출은 금액 자체가 크다 보니 인지세도 나가게 되는데요. 신용대출일 경우에도 5,000만 원이 넘어가면 인지세가 붙게 되어 있습니다.

1. 인지대금 중 50%
2. 질권설정비용 30,000 원
3. 중도상환 해약금
4. 주택신용보증서 보증료 - 0.1% ~ 0.5%(임차 보증금액별 상이)

 

필요서류

1. 부동산중개업소를 통해 계약한 확정일자를 받은 임대차계약서 원본
2. 당초 부동산중개업소를 통한 임대차 계약으로서 기간 연장 또는 임차보증금 변동 사유 발생으로 인한 자체 계약서 인정 가능
3. 주민등록 증본, 신규 임차자금은 전입 신고 후 주민등록등본 추가 제출
4. 자격증명서류 - 재직증명서, 의료보험증 사본, 사업자등록증 사본 등
5. 소득증빙서류 - 근로소득원천징수 영수증, 소득금액 증명원, 급여명세서 사본 등 신분증

 

이상으로 신한 전세자금 대출에 대해 알아봤습니다. 부동산 중개업소를 통하여 임차 보증금 5억 원 이하(지방 소대 가구는 3억 원 이하)인 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임 차닝으로 아래의 조건을 모두 충족할 경우 신한 전세자금 대출을 받을 수 있습니다. 최대한도는 2억 2천만 원입니다.

 

 

 

 

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